6 Rue Zurich · Québec
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429942885610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328913
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027429942885610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 288 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 648 703 $ Poids 94 % |
| 2 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 645 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 568 786 $ Poids 78 % |
| 3 | , Québec 2025-09-12 · 389 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 580 485 $ Poids 74 % |
| 4 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 886 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 577 029 $ Poids 70 % |
| 5 | 126, rue du Jura, Québec 2025-07-02 · 325 m · Vendu 468 000 $ (4 995 $/m²) 93,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 445 642 $ Poids 68 % |
| 6 | 140, rue Léo-T.-Julien, Québec 2025-06-16 · 352 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 350 212 $ Poids 66 % |
| 7 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 891 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −4 267 $ | 308 610 $ Poids 65 % |
| 8 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 804 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −22 392 $ | 355 702 $ Poids 63 % |
| 9 | 595, boulevard du Lac, Québec 2025-07-02 · 610 m · Vendu 370 000 $ (3 974 $/m²) 93,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 514 $ Poids 61 % |
| 10 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 648 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −675 $ | 154 742 $ Poids 60 % |
| 11 | 6, rue de Zurich, Québec 2025-03-03 · 1 m · Vendu 406 000 $ (4 338 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 381 $ Poids 57 % |
| 12 | 540, boulevard du Lac, Québec 2025-10-15 · 814 m · Vendu 190 000 $ (2 212 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 218 022 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.