57 Rue Cantons · Québec
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 148,7 m² · constr. 1939 · terrain 1 046 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429943091610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328831
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027429943091610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 119 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +59 660 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 789 748 $ Poids 75 % |
| 2 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 472 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 586 $ Poids 75 % |
| 3 | 176, rue de Chavannes, Québec 2025-10-30 · 503 m · Vendu 816 000 $ (5 197 $/m²) 157 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 788 443 $ Poids 72 % |
| 4 | 189, rue de Chavannes, Québec 2025-09-12 · 418 m · Vendu 725 000 $ (5 153 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 740 291 $ Poids 70 % |
| 5 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 784 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 620 573 $ Poids 65 % |
| 6 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 819 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +31 223 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 731 969 $ Poids 65 % |
| 7 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 761 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 084 $ Poids 61 % |
| 8 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 643 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 443 587 $ Poids 60 % |
| 9 | 283, rue Fribourg, Québec 2025-06-04 · 632 m · Vendu 683 000 $ (4 627 $/m²) 147,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 399 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 673 644 $ Poids 57 % |
| 10 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 383 $ Poids 53 % |
| 11 | 153, rue de Chavannes, Québec 2025-07-07 · 369 m · Vendu 520 000 $ (4 085 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +43 708 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 143 $ Poids 49 % |
| 12 | 201, rue de Chavannes, Québec 2025-07-21 · 416 m · Vendu 830 000 $ (4 842 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −54 962 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 735 828 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.