50 Rue Cantons · Québec
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 116 m² · constr. 1950 · terrain 756,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429943178910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328835
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027429943178910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 59 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −41 422 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 688 666 $ Poids 80 % |
| 2 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 801 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 018 $ Poids 74 % |
| 3 | 30, rue Montpas, Québec 2025-06-23 · 102 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 046 $ Poids 70 % |
| 4 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 169 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 496 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 661 996 $ Poids 65 % |
| 5 | 303, Cantons, Québec 2025-10-07 · 644 m · Vendu 440 000 $ (4 093 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 476 167 $ Poids 62 % |
| 6 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 404 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −38 177 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 826 $ Poids 58 % |
| 7 | 153, rue de Chavannes, Québec 2025-07-07 · 431 m · Vendu 520 000 $ (4 085 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −23 079 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 355 $ Poids 57 % |
| 8 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 580 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −27 108 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 391 749 $ Poids 52 % |
| 9 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 718 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −46 003 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 542 630 $ Poids 50 % |
| 10 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge −62 860 $ | 590 509 $ Poids 50 % |
| 11 | 269, rue du Valais, Québec 2025-06-25 · 462 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +34 556 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 506 193 $ Poids 50 % |
| 12 | 587, boulevard du Lac, Québec 2025-08-05 · 764 m · Vendu 590 000 $ (4 588 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −28 904 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 550 816 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.