53 Rue Cantons · Québec
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 118,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 058,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429943313110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328836
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027429943313110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 97 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 385 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 696 703 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue Montpas, Québec 2025-06-23 · 67 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 492 291 $ Poids 70 % |
| 3 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 859 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 227 475 $ Poids 69 % |
| 4 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 462 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −32 869 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 556 384 $ Poids 64 % |
| 5 | 153, rue de Chavannes, Québec 2025-07-07 · 394 m · Vendu 520 000 $ (4 085 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 477 666 $ Poids 62 % |
| 6 | 303, Cantons, Québec 2025-10-07 · 615 m · Vendu 440 000 $ (4 093 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 534 288 $ Poids 60 % |
| 7 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 220 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 372 $ Poids 58 % |
| 8 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 638 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 427 520 $ Poids 56 % |
| 9 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 761 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −39 806 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 561 727 $ Poids 55 % |
| 10 | 587, boulevard du Lac, Québec 2025-08-05 · 706 m · Vendu 590 000 $ (4 588 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −22 939 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 780 $ Poids 54 % |
| 11 | 257, rue du Valais, Québec 2025-04-28 · 432 m · Vendu 427 000 $ (3 275 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie −19 320 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 460 205 $ Poids 50 % |
| 12 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 800 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −50 499 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 668 872 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.