49 Rue Cantons · Québec
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 169 m² · constr. 1974 · terrain 1 077,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429943544610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328917
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
23027429943544610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue de Chavannes, Québec 2025-10-30 · 551 m · Vendu 816 000 $ (5 197 $/m²) 157 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie +31 185 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 841 197 $ Poids 68 % |
| 2 | 201, rue de Chavannes, Québec 2025-07-21 · 468 m · Vendu 830 000 $ (4 842 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 784 979 $ Poids 67 % |
| 3 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −45 435 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 721 157 $ Poids 48 % |
| 4 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 717 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +37 628 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 531 383 $ Poids 48 % |
| 5 | 189, rue de Chavannes, Québec 2025-09-12 · 469 m · Vendu 725 000 $ (5 153 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +72 912 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 792 592 $ Poids 46 % |
| 6 | 49, Rue de Champéry, Québec 2024-12-12 · 374 m · Vendu 176 000 $ (1 033 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 225 756 $ Poids 45 % |
| 7 | 283, rue Fribourg, Québec 2025-06-04 · 626 m · Vendu 683 000 $ (4 627 $/m²) 147,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 399 $ · Ajust. superficie +49 513 $ · Ajust. âge −40 980 $ | 747 932 $ Poids 44 % |
| 8 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 781 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +86 337 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 805 708 $ Poids 42 % |
| 9 | 50, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-04-15 · 952 m · Vendu 523 500 $ (3 122 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 630 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 576 836 $ Poids 42 % |
| 10 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 739 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +80 327 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 681 860 $ Poids 41 % |
| 11 | 164, rue de Glaris, Québec 2024-12-17 · 256 m · Vendu 530 000 $ (3 503 $/m²) 151,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +31 001 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 657 361 $ Poids 40 % |
| 12 | 35, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 738 $/m²) 167,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 652 704 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.