31 Rue Cantons · Québec
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 190 m² · constr. 1979 · terrain 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429943987110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328920
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
23027429943987110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 784 500 $ Poids 63 % |
| 2 | 201, rue de Chavannes, Québec 2025-07-21 · 520 m · Vendu 830 000 $ (4 842 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +45 035 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 835 825 $ Poids 56 % |
| 3 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 690 504 $ Poids 46 % |
| 4 | 176, rue de Chavannes, Québec 2025-10-30 · 601 m · Vendu 816 000 $ (5 197 $/m²) 157 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie +85 758 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 895 770 $ Poids 44 % |
| 5 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 900 525 $ Poids 42 % |
| 6 | 49, Rue de Champéry, Québec 2024-12-12 · 322 m · Vendu 176 000 $ (1 033 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 237 481 $ Poids 39 % |
| 7 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 632 $ · Ajust. âge −120 507 $ | 1 039 930 $ Poids 37 % |
| 8 | 51, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2024-12-18 · 852 m · Vendu 420 822 $ (2 211 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 718 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −21 041 $ | 480 167 $ Poids 35 % |
| 9 | 50, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-04-15 · 915 m · Vendu 523 500 $ (3 122 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 630 $ · Ajust. superficie +34 806 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 622 701 $ Poids 35 % |
| 10 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 914 $ Poids 34 % |
| 11 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 907 109 $ Poids 30 % |
| 12 | 35, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 738 $/m²) 167,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +42 614 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 707 579 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.