40 Rue Cantons · Québec
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 167,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 582,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429944450610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328916
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
23027429944450610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue de Chavannes, Québec 2025-10-30 · 593 m · Vendu 816 000 $ (5 197 $/m²) 157 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie +27 287 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 837 299 $ Poids 68 % |
| 2 | 201, rue de Chavannes, Québec 2025-07-21 · 497 m · Vendu 830 000 $ (4 842 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 781 347 $ Poids 65 % |
| 3 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 668 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +35 119 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 538 674 $ Poids 51 % |
| 4 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 1000 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −48 760 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 730 432 $ Poids 48 % |
| 5 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 393 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +66 964 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 667 217 $ Poids 48 % |
| 6 | 283, rue Fribourg, Québec 2025-06-04 · 569 m · Vendu 683 000 $ (4 627 $/m²) 147,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 399 $ · Ajust. superficie +46 042 $ · Ajust. âge −27 320 $ | 758 122 $ Poids 47 % |
| 7 | 189, rue de Chavannes, Québec 2025-09-12 · 503 m · Vendu 725 000 $ (5 153 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +69 048 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 788 728 $ Poids 47 % |
| 8 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 726 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +82 265 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 816 536 $ Poids 45 % |
| 9 | 49, Rue de Champéry, Québec 2024-12-12 · 347 m · Vendu 176 000 $ (1 033 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 225 861 $ Poids 45 % |
| 10 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 691 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +76 752 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 691 185 $ Poids 44 % |
| 11 | 50, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-04-15 · 896 m · Vendu 523 500 $ (3 122 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 630 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge −7 852 $ | 584 965 $ Poids 44 % |
| 12 | 164, rue de Glaris, Québec 2024-12-17 · 198 m · Vendu 530 000 $ (3 503 $/m²) 151,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +28 374 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 665 334 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.