131 Avenue Lausanne · Québec
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 197,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 197,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429944488310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328924
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
23027429944488310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 422 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 568 968 $ Poids 90 % |
| 2 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 75 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 993 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 650 307 $ Poids 87 % |
| 3 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 695 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 577 827 $ Poids 78 % |
| 4 | , Québec 2025-09-12 · 174 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 581 088 $ Poids 77 % |
| 5 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 666 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 308 799 $ Poids 77 % |
| 6 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 434 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 154 548 $ Poids 76 % |
| 7 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 580 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 356 139 $ Poids 71 % |
| 8 | 179, rue Josée, Québec 2026-05-25 · 558 m · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +715 $ | 155 785 $ Poids 66 % |
| 9 | 140, rue Léo-T.-Julien, Québec 2025-06-16 · 168 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 350 698 $ Poids 66 % |
| 10 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 646 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 327 695 $ Poids 66 % |
| 11 | 126, rue du Jura, Québec 2025-07-02 · 428 m · Vendu 468 000 $ (4 995 $/m²) 93,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 434 653 $ Poids 63 % |
| 12 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 869 m · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge −14 915 $ | 320 623 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.