153 Avenue Lausanne · Québec
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 123,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429945054910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328843
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027429945054910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
556 653 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 139 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 711 541 $ Poids 95 % |
| 2 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 247 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −23 070 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 563 434 $ Poids 81 % |
| 3 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 643 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 231 116 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 601 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −28 365 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 569 944 $ Poids 72 % |
| 5 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 432 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 433 020 $ Poids 71 % |
| 6 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 609 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −37 467 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 678 179 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, rue Montpas, Québec 2025-06-23 · 240 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 264 $ Poids 66 % |
| 8 | 153, rue de Chavannes, Québec 2025-07-07 · 560 m · Vendu 520 000 $ (4 085 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 469 $ Poids 62 % |
| 9 | 257, rue du Valais, Québec 2025-04-28 · 229 m · Vendu 427 000 $ (3 275 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 465 929 $ Poids 59 % |
| 10 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 854 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 702 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 376 230 $ Poids 59 % |
| 11 | 4, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-07-08 · 685 m · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 51 497 $ Poids 58 % |
| 12 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie +37 967 $ · Ajust. âge −62 860 $ | 611 634 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.