137 Avenue Lausanne · Québec
Valeur estimée
915 600 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 203,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 565 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429945280610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328837
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
561 000 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
23027429945280610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 911 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +30 364 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 796 956 $ Poids 64 % |
| 2 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 947 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 714 839 $ Poids 48 % |
| 3 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −120 507 $ | 1 078 689 $ Poids 47 % |
| 4 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 938 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 935 438 $ Poids 45 % |
| 5 | 201, rue de Chavannes, Québec 2025-07-21 · 560 m · Vendu 830 000 $ (4 842 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +76 995 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 867 785 $ Poids 43 % |
| 6 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 627 766 $ Poids 41 % |
| 7 | 51, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2024-12-18 · 729 m · Vendu 420 822 $ (2 211 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 718 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge −33 666 $ | 482 138 $ Poids 36 % |
| 8 | 14, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-03 · 791 m · Vendu 830 000 $ (3 505 $/m²) 236,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −58 885 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 756 653 $ Poids 33 % |
| 9 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 641 $ · Ajust. âge −60 580 $ | 912 061 $ Poids 32 % |
| 10 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 840 376 $ Poids 31 % |
| 11 | 116, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 826 000 $ (4 099 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 790 463 $ Poids 30 % |
| 12 | 49, Rue de Champéry, Québec 2024-12-12 · 319 m · Vendu 176 000 $ (1 033 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 242 538 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.