154 Avenue Lausanne · Québec
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 97,5 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429945468610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328930
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027429945468610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
555 327 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 51 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 341 $ Poids 100 % |
| 2 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 329 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +25 077 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 583 264 $ Poids 83 % |
| 3 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 597 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 592 753 $ Poids 82 % |
| 4 | , Québec 2025-09-12 · 118 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 344 $ Poids 75 % |
| 5 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 560 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 316 169 $ Poids 75 % |
| 6 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 473 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 364 671 $ Poids 73 % |
| 7 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 684 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 650 669 $ Poids 73 % |
| 8 | 140, rue Léo-T.-Julien, Québec 2025-06-16 · 110 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 608 $ Poids 68 % |
| 9 | 269, rue du Valais, Québec 2025-06-25 · 314 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 508 006 $ Poids 66 % |
| 10 | 126, rue du Jura, Québec 2025-07-02 · 520 m · Vendu 468 000 $ (4 995 $/m²) 93,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 455 381 $ Poids 62 % |
| 11 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 329 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 581 $ Poids 60 % |
| 12 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 551 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 336 333 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.