168 Rue Glaris · Québec
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 106,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 245,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429946726610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328941
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027429946726610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 121 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 718 999 $ Poids 88 % |
| 2 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 535 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 223 236 $ Poids 81 % |
| 3 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 600 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 702 401 $ Poids 72 % |
| 4 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 515 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 959 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 642 909 $ Poids 68 % |
| 5 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 931 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge −62 860 $ | 563 104 $ Poids 66 % |
| 6 | 269, rue du Valais, Québec 2025-06-25 · 285 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 545 871 $ Poids 66 % |
| 7 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 863 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 225 678 $ Poids 62 % |
| 8 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 282 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +51 966 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 629 019 $ Poids 62 % |
| 9 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 396 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 393 266 $ Poids 60 % |
| 10 | , Québec 2025-09-12 · 149 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +40 813 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 638 474 $ Poids 59 % |
| 11 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 486 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +25 177 $ · Ajust. âge +7 113 $ | 340 131 $ Poids 59 % |
| 12 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 643 206 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.