229-231 Rue Valais · Québec
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429948093110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328868
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027429948093110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 290 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 701 172 $ Poids 90 % |
| 2 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 363 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 217 577 $ Poids 82 % |
| 3 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 468 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 685 162 $ Poids 80 % |
| 4 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 434 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 469 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 626 344 $ Poids 76 % |
| 5 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 765 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge −62 860 $ | 556 538 $ Poids 72 % |
| 6 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 708 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −17 339 $ | 220 003 $ Poids 71 % |
| 7 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 139 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +45 017 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 613 985 $ Poids 70 % |
| 8 | 269, rue du Valais, Québec 2025-06-25 · 181 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 533 227 $ Poids 69 % |
| 9 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 316 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 332 245 $ Poids 68 % |
| 10 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 231 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 383 825 $ Poids 68 % |
| 11 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 952 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 627 102 $ Poids 63 % |
| 12 | , Québec 2025-09-12 · 225 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 623 914 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.