717-719 Boulevard Lac · Québec
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 96,4 m² · constr. 2017 · terrain 5 891,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 891,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 401 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429951901110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328710
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
23027429951901110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 458 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 728 086 $ Poids 91 % |
| 2 | , Québec 2025-09-12 · 575 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 644 183 $ Poids 66 % |
| 3 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 828 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 636 536 $ Poids 66 % |
| 4 | 126, rue du Jura, Québec 2025-07-02 · 409 m · Vendu 468 000 $ (4 995 $/m²) 93,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 529 854 $ Poids 65 % |
| 5 | 595, boulevard du Lac, Québec 2025-07-02 · 468 m · Vendu 370 000 $ (3 974 $/m²) 93,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 418 278 $ Poids 64 % |
| 6 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 676 897 $ Poids 62 % |
| 7 | 140, rue Léo-T.-Julien, Québec 2025-06-16 · 502 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 198 $ Poids 61 % |
| 8 | 540, boulevard du Lac, Québec 2025-10-15 · 660 m · Vendu 190 000 $ (2 212 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 218 $ Poids 56 % |
| 9 | 6, rue de Zurich, Québec 2025-03-03 · 189 m · Vendu 406 000 $ (4 338 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 381 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 507 054 $ Poids 56 % |
| 10 | 303, Cantons, Québec 2025-10-07 · 661 m · Vendu 440 000 $ (4 093 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 055 $ Poids 55 % |
| 11 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 972 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 417 747 $ Poids 54 % |
| 12 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 345 733 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.