235 Rue Sainte-Monique · Québec
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 105,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 063,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429951987610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328715
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
23027429951987610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 389 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 334 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 626 834 $ Poids 84 % |
| 2 | 303, Cantons, Québec 2025-10-07 · 690 m · Vendu 440 000 $ (4 093 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 455 088 $ Poids 66 % |
| 3 | 30, rue Montpas, Québec 2025-06-23 · 181 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 904 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 255 $ Poids 58 % |
| 4 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 197 791 $ Poids 56 % |
| 5 | , Québec 2025-09-12 · 514 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +38 802 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 564 913 $ Poids 54 % |
| 6 | 269, rue du Valais, Québec 2025-06-25 · 735 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 814 $ Poids 54 % |
| 7 | 126, rue du Jura, Québec 2025-07-02 · 418 m · Vendu 468 000 $ (4 995 $/m²) 93,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 475 859 $ Poids 54 % |
| 8 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 940 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 679 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 586 179 $ Poids 53 % |
| 9 | 140, rue Léo-T.-Julien, Québec 2025-06-16 · 429 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 344 $ Poids 52 % |
| 10 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 664 372 $ Poids 51 % |
| 11 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 455 161 $ Poids 51 % |
| 12 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 763 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +49 851 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 556 834 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.