15 Rue Zurich · Québec
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 120,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 998 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429952642610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328988
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027429952642610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 223 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −27 512 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 702 576 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Montpas, Québec 2025-06-23 · 124 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 491 442 $ Poids 69 % |
| 3 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 604 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −28 990 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 554 763 $ Poids 65 % |
| 4 | 153, rue de Chavannes, Québec 2025-07-07 · 439 m · Vendu 520 000 $ (4 085 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 546 $ Poids 63 % |
| 5 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 988 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 227 111 $ Poids 61 % |
| 6 | 587, boulevard du Lac, Québec 2025-08-05 · 606 m · Vendu 590 000 $ (4 588 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 561 139 $ Poids 59 % |
| 7 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 808 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −35 277 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 559 806 $ Poids 58 % |
| 8 | 303, Cantons, Québec 2025-10-07 · 674 m · Vendu 440 000 $ (4 093 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 533 776 $ Poids 56 % |
| 9 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 794 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge −14 770 $ | 426 312 $ Poids 54 % |
| 10 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 335 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 858 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 737 208 $ Poids 53 % |
| 11 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 880 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −45 341 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 666 580 $ Poids 51 % |
| 12 | 257, rue du Valais, Québec 2025-04-28 · 589 m · Vendu 427 000 $ (3 275 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 459 046 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.