27 Rue Cantons · Québec
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 84,8 m² · constr. 1981 · terrain 691,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429953148110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328921
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027429953148110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 541 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 563 759 $ Poids 82 % |
| 2 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 524 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 153 003 $ Poids 78 % |
| 3 | 179, rue Josée, Québec 2026-05-25 · 651 m · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 153 897 $ Poids 73 % |
| 4 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 168 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 013 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 645 262 $ Poids 69 % |
| 5 | , Québec 2025-09-12 · 295 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 576 392 $ Poids 68 % |
| 6 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 774 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +7 113 $ | 306 142 $ Poids 67 % |
| 7 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 761 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 375 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 572 575 $ Poids 66 % |
| 8 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 709 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 324 479 $ Poids 63 % |
| 9 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 684 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 353 130 $ Poids 60 % |
| 10 | 222, rue de Champéry, Québec 2026-06-10 · 775 m · Vendu 245 000 $ (3 306 $/m²) 74,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 278 028 $ Poids 59 % |
| 11 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 978 m · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −10 441 $ | 317 210 $ Poids 57 % |
| 12 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 928 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 198 897 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.