20 Rue Cantons · Québec
Valeur estimée
813 200 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 184,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 384,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 478 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429954133610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328928
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
23027429954133610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 945 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 869 575 $ Poids 66 % |
| 2 | 201, rue de Chavannes, Québec 2025-07-21 · 572 m · Vendu 830 000 $ (4 842 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +32 445 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 881 335 $ Poids 59 % |
| 3 | 176, rue de Chavannes, Québec 2025-10-30 · 662 m · Vendu 816 000 $ (5 197 $/m²) 157 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie +72 245 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 959 777 $ Poids 48 % |
| 4 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 988 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 761 992 $ Poids 48 % |
| 5 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 921 597 $ Poids 45 % |
| 6 | 49, Rue de Champéry, Québec 2024-12-12 · 270 m · Vendu 176 000 $ (1 033 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 234 795 $ Poids 42 % |
| 7 | 50, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-04-15 · 847 m · Vendu 523 500 $ (3 122 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 630 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 672 170 $ Poids 40 % |
| 8 | 51, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2024-12-18 · 785 m · Vendu 420 822 $ (2 211 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 718 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +27 353 $ | 522 812 $ Poids 37 % |
| 9 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 901 $ · Ajust. âge −114 482 $ | 1 030 686 $ Poids 36 % |
| 10 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 676 771 $ Poids 35 % |
| 11 | 35, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-03-11 · 956 m · Vendu 625 000 $ (3 738 $/m²) 167,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 769 735 $ Poids 34 % |
| 12 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge +74 560 $ | 1 001 324 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.