15 Rue Cantons · Québec
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 107,4 m² · constr. 1987 · terrain 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429954440110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328992
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027429954440110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 162 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 138 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 742 363 $ Poids 86 % |
| 2 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 812 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 230 979 $ Poids 70 % |
| 3 | 303, Cantons, Québec 2025-10-07 · 748 m · Vendu 440 000 $ (4 093 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 567 $ Poids 64 % |
| 4 | 30, rue Montpas, Québec 2025-06-23 · 89 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 500 021 $ Poids 62 % |
| 5 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 856 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +24 749 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 725 158 $ Poids 60 % |
| 6 | 269, rue du Valais, Québec 2025-06-25 · 520 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 562 638 $ Poids 60 % |
| 7 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 735 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 215 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 664 315 $ Poids 58 % |
| 8 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +41 905 $ | 550 193 $ Poids 56 % |
| 9 | , Québec 2025-09-12 · 303 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +43 688 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 657 249 $ Poids 55 % |
| 10 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 541 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +54 988 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 648 210 $ Poids 54 % |
| 11 | 140, rue Léo-T.-Julien, Québec 2025-06-16 · 206 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 396 920 $ Poids 53 % |
| 12 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −47 145 $ | 581 674 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.