141 Rue Leo-T.-Julien · Québec
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 6 533 $/m² · 67,4 m² · constr. 1973 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429956101610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328937
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027429956101610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de Champéry, Québec 2026-06-10 · 542 m · Vendu 245 000 $ (3 306 $/m²) 74,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 239 463 $ Poids 74 % |
| 2 | 305, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 787 m · Vendu 280 000 $ (3 949 $/m²) 70,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 278 336 $ Poids 64 % |
| 3 | 179, rue Josée, Québec 2026-05-25 · 415 m · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 132 227 $ Poids 61 % |
| 4 | 564, boulevard du Lac, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 392 500 $ (5 815 $/m²) 67,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 357 909 $ Poids 59 % |
| 5 | 745, boulevard du Lac, Québec 2025-06-02 · 536 m · Vendu 421 000 $ (5 896 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 401 872 $ Poids 57 % |
| 6 | 581, boulevard du Lac, Québec 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (6 164 $/m²) 61 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 373 390 $ Poids 54 % |
| 7 | 18, chemin du Brûlé, Lac-Beauport 2025-06-20 · 899 m · Vendu 350 000 $ (5 460 $/m²) 64,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 400 161 $ Poids 47 % |
| 8 | 26, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (11 298 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +28 245 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 787 960 $ Poids 41 % |
| 9 | 515, boulevard du Lac, Québec 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (6 475 $/m²) 61 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 823 $ Poids 37 % |
| 10 | 214, rue Champéry, Québec 2025-02-20 · 512 m · Vendu 184 500 $ (2 365 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 505 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 195 399 $ Poids 34 % |
| 11 | 710, Boulevard du Lac, Québec 2024-11-15 · 668 m · Vendu 400 000 $ (5 472 $/m²) 73,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 433 $ Poids 33 % |
| 12 | 13, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 203 276 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.