141 Rue Champéry · Québec
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 145,5 m² · constr. 2010 · terrain 781,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 385 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429958389520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376742
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
23027429958389520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 240 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 872 280 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 283 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 313 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 741 946 $ Poids 87 % |
| 3 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 211 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 052 $ Poids 85 % |
| 4 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 494 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 643 $ Poids 83 % |
| 5 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 261 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 580 282 $ Poids 77 % |
| 6 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 750 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 647 $ Poids 76 % |
| 7 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 476 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +49 768 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 823 856 $ Poids 74 % |
| 8 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 339 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 522 914 $ Poids 72 % |
| 9 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 582 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge +53 635 $ | 759 770 $ Poids 69 % |
| 10 | 283, rue Fribourg, Québec 2025-06-04 · 371 m · Vendu 683 000 $ (4 627 $/m²) 147,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 399 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 802 841 $ Poids 64 % |
| 11 | 48, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-05-01 · 350 m · Vendu 597 500 $ (4 101 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +50 788 $ | 701 272 $ Poids 61 % |
| 12 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 972 755 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.