137 Rue Champéry · Québec
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 105,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 326,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429958538290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329023
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027429958538290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 340 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 334 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 653 434 $ Poids 86 % |
| 2 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 368 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 201 166 $ Poids 86 % |
| 3 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 378 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 664 372 $ Poids 81 % |
| 4 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 736 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge −62 860 $ | 561 106 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 299 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 679 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 586 179 $ Poids 76 % |
| 6 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 652 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −21 674 $ | 217 355 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 850 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −47 325 $ | 581 240 $ Poids 70 % |
| 8 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 842 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 572 754 $ Poids 68 % |
| 9 | 269, rue du Valais, Québec 2025-06-25 · 327 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 498 614 $ Poids 66 % |
| 10 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 224 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 366 128 $ Poids 65 % |
| 11 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 320 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 312 002 $ Poids 64 % |
| 12 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 274 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +49 851 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 575 699 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.