133 Rue Champéry · Québec
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 162,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 989,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 989,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 437 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429958726880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376743
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
23027429958726880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 235 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 610 661 $ Poids 67 % |
| 2 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 248 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +67 875 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 917 621 $ Poids 65 % |
| 3 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 258 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +64 119 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 781 752 $ Poids 61 % |
| 4 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 791 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 765 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 589 569 $ Poids 58 % |
| 5 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 239 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +56 143 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 703 147 $ Poids 58 % |
| 6 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 524 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +37 774 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 381 $ Poids 58 % |
| 7 | 50, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-04-15 · 417 m · Vendu 523 500 $ (3 122 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 630 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 636 895 $ Poids 57 % |
| 8 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 524 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −60 507 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 857 286 $ Poids 56 % |
| 9 | 283, rue Fribourg, Québec 2025-06-04 · 416 m · Vendu 683 000 $ (4 627 $/m²) 147,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 399 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 841 479 $ Poids 56 % |
| 10 | 48, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-05-01 · 371 m · Vendu 597 500 $ (4 101 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +33 832 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 738 502 $ Poids 51 % |
| 11 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 584 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +54 790 $ · Ajust. âge +56 790 $ | 801 050 $ Poids 51 % |
| 12 | 35, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-03-11 · 526 m · Vendu 625 000 $ (3 738 $/m²) 167,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 755 620 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.