125 Rue Champéry · Québec
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 132,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 115,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 115,1 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429958954160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329024
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23027429958954160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 255 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 582 198 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 264 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 688 257 $ Poids 92 % |
| 3 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 251 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 546 466 $ Poids 92 % |
| 4 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 440 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 739 980 $ Poids 90 % |
| 5 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 548 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 363 533 $ Poids 84 % |
| 6 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 408 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 420 174 $ Poids 79 % |
| 7 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 595 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 613 586 $ Poids 70 % |
| 8 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 819 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 439 920 $ Poids 68 % |
| 9 | 4, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-07-08 · 342 m · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 53 479 $ Poids 67 % |
| 10 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 426 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 164 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 225 626 $ Poids 65 % |
| 11 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 231 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −23 246 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 159 $ Poids 65 % |
| 12 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 560 714 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.