107 Rue Champéry · Québec
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 132,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 148,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429967207610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329022
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027429967207610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 294 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 581 006 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 379 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 738 434 $ Poids 92 % |
| 3 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 256 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 695 $ Poids 92 % |
| 4 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 329 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 686 899 $ Poids 90 % |
| 5 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 616 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 362 793 $ Poids 81 % |
| 6 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 437 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 417 271 $ Poids 78 % |
| 7 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 653 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 612 444 $ Poids 67 % |
| 8 | 4, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-07-08 · 378 m · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 53 372 $ Poids 66 % |
| 9 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 488 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 004 $ Poids 64 % |
| 10 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 885 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 439 039 $ Poids 64 % |
| 11 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 271 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 323 $ Poids 63 % |
| 12 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 559 550 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.