101-103 Rue Champéry · Québec
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 160,5 m² · constr. 1958 · terrain 2 841,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 841,5 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429967485110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329044
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027429967485110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 271 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 509 818 $ Poids 68 % |
| 2 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 350 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +63 260 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 764 006 $ Poids 66 % |
| 3 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 294 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +60 067 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 648 700 $ Poids 64 % |
| 4 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 292 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +52 673 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 597 926 $ Poids 60 % |
| 5 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 645 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 863 $ Poids 57 % |
| 6 | 283, rue Fribourg, Québec 2025-06-04 · 501 m · Vendu 683 000 $ (4 627 $/m²) 147,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 399 $ · Ajust. superficie +29 847 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 700 946 $ Poids 55 % |
| 7 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 921 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 074 $ Poids 55 % |
| 8 | 176, rue de Chavannes, Québec 2025-10-30 · 989 m · Vendu 816 000 $ (5 197 $/m²) 157 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 819 108 $ Poids 54 % |
| 9 | 50, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-04-15 · 521 m · Vendu 523 500 $ (3 122 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 630 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 529 542 $ Poids 54 % |
| 10 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 371 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +96 136 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 826 224 $ Poids 51 % |
| 11 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 665 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +50 909 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 677 279 $ Poids 51 % |
| 12 | 48, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-05-01 · 485 m · Vendu 597 500 $ (4 101 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +30 347 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 621 491 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.