93 Rue Champéry · Québec
Valeur estimée
825 200 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 281,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 443 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429967621610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329038
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
23027429967621610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-16 · 871 m · Vendu 1 000 000 $ (3 501 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 019 367 $ Poids 68 % |
| 2 | 13, Chemin de l'Orée, Lac-Beauport 2025-01-17 · 128 m · Vendu 440 000 $ (1 414 $/m²) 311,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −20 925 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 471 $ Poids 43 % |
| 3 | 89, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (5 055 $/m²) 256,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +64 194 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 246 024 $ Poids 43 % |
| 4 | 4, chemin des Pins, Lac-Beauport 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 381 $/m²) 289,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 505 $ Poids 42 % |
| 5 | 14, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-03 · 497 m · Vendu 830 000 $ (3 505 $/m²) 236,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +78 514 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 948 001 $ Poids 41 % |
| 6 | 93, rue de Champéry, Québec 2024-09-16 · 3 m · Vendu 435 000 $ (1 545 $/m²) 281,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 760 $ Poids 39 % |
| 7 | 46, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (5 121 $/m²) 240,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie +105 999 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 228 509 $ Poids 35 % |
| 8 | 44, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 150 $/m²) 254 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +43 465 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 834 456 $ Poids 31 % |
| 9 | 14, chemin des Arbrisseaux, Lac-Beauport 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 409 970 $ (1 707 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 381 $ · Ajust. superficie +35 330 $ · Ajust. âge −40 997 $ | 440 684 $ Poids 30 % |
| 10 | 26, chemin de la Promenade, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 918 000 $ (3 569 $/m²) 257,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 805 $ · Ajust. superficie +43 544 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 945 549 $ Poids 30 % |
| 11 | 44, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 1 062 000 $ (4 440 $/m²) 239,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 407 $ · Ajust. superficie +94 124 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 148 331 $ Poids 29 % |
| 12 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +126 615 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 171 553 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.