113 Rue Champéry · Québec
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 80,3 m² · constr. 1955 · terrain 3 138,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 138,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429968140610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329021
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
23027429968140610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 8 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Josée, Québec 2026-05-25 · 236 m · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 132 612 $ Poids 95 % |
| 2 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 123 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 131 802 $ Poids 86 % |
| 3 | 222, rue de Champéry, Québec 2026-06-10 · 391 m · Vendu 245 000 $ (3 306 $/m²) 74,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 238 739 $ Poids 84 % |
| 4 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 338 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −26 890 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 480 093 $ Poids 76 % |
| 5 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 603 m · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge −29 831 $ | 289 752 $ Poids 74 % |
| 6 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 534 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 171 420 $ Poids 73 % |
| 7 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 276 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 284 $ Poids 70 % |
| 8 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 409 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 263 499 $ Poids 68 % |
| 9 | 309, rue de Sion, Québec 2025-10-03 · 651 m · Vendu 194 000 $ (2 310 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 188 304 $ Poids 65 % |
| 10 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 324 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 028 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 503 472 $ Poids 64 % |
| 11 | 305, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 650 m · Vendu 280 000 $ (3 949 $/m²) 70,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 409 $ Poids 59 % |
| 12 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 313 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 318 931 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.