142 Rue Champéry · Québec
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 86,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 107,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429969082610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329029
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027429969082610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 339 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 607 834 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 229 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 645 963 $ Poids 90 % |
| 3 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 329 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 330 784 $ Poids 87 % |
| 4 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 83 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 482 $ Poids 86 % |
| 5 | 179, rue Josée, Québec 2026-05-25 · 140 m · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 167 262 $ Poids 82 % |
| 6 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 188 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 083 $ Poids 79 % |
| 7 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 238 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 400 095 $ Poids 77 % |
| 8 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 512 m · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +29 831 $ | 361 246 $ Poids 76 % |
| 9 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 437 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 478 $ Poids 76 % |
| 10 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 396 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 844 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 695 656 $ Poids 74 % |
| 11 | 309, rue de Sion, Québec 2025-10-03 · 561 m · Vendu 194 000 $ (2 310 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 234 725 $ Poids 70 % |
| 12 | , Québec 2025-09-12 · 410 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 878 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.