130 Rue Champéry · Québec
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 137,3 m² · constr. 1955 · terrain 3 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 412,1 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429969354610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329030
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027429969354610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 173 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 593 400 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 167 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 701 017 $ Poids 96 % |
| 3 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 321 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 312 $ Poids 90 % |
| 4 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 463 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 496 $ Poids 89 % |
| 5 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 539 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 754 508 $ Poids 83 % |
| 6 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 440 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 425 515 $ Poids 77 % |
| 7 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 751 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 201 $ Poids 76 % |
| 8 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 496 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 624 315 $ Poids 75 % |
| 9 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 152 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 019 $ Poids 73 % |
| 10 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 969 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 571 656 $ Poids 65 % |
| 11 | 4, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-07-08 · 261 m · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 492 $ Poids 65 % |
| 12 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 992 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 793 075 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.