720 Boulevard Lac · Québec
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 98,1 m² · constr. 1960 · terrain 4 145,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 145,2 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 421 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429970260710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328730
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
23027429970260710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
555 327 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 594 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 620 840 $ Poids 85 % |
| 2 | 595, boulevard du Lac, Québec 2025-07-02 · 430 m · Vendu 370 000 $ (3 974 $/m²) 93,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 456 $ Poids 63 % |
| 3 | 126, rue du Jura, Québec 2025-07-02 · 554 m · Vendu 468 000 $ (4 995 $/m²) 93,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 456 880 $ Poids 60 % |
| 4 | , Québec 2025-09-12 · 724 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 558 969 $ Poids 59 % |
| 5 | 140, rue Léo-T.-Julien, Québec 2025-06-16 · 622 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 336 900 $ Poids 57 % |
| 6 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 972 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 547 347 $ Poids 56 % |
| 7 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 561 432 $ Poids 55 % |
| 8 | 540, boulevard du Lac, Québec 2025-10-15 · 590 m · Vendu 190 000 $ (2 212 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 210 648 $ Poids 55 % |
| 9 | 303, Cantons, Québec 2025-10-07 · 773 m · Vendu 440 000 $ (4 093 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 534 $ Poids 54 % |
| 10 | 6, rue de Zurich, Québec 2025-03-03 · 347 m · Vendu 406 000 $ (4 338 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 381 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 443 751 $ Poids 53 % |
| 11 | 593, Boulevard du Lac, Québec 2025-01-29 · 447 m · Vendu 336 000 $ (3 609 $/m²) 93,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 448 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 375 871 $ Poids 47 % |
| 12 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 352 006 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.