41 Rue Champéry · Québec
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 83,2 m² · constr. 1962 · terrain 956,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429975566110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329049
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027429975566110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 411 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 138 880 $ Poids 82 % |
| 2 | 179, rue Josée, Québec 2026-05-25 · 523 m · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 138 845 $ Poids 82 % |
| 3 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 568 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −18 128 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 507 720 $ Poids 78 % |
| 4 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 545 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 585 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 512 915 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 489 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 468 $ Poids 70 % |
| 6 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 697 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 276 597 $ Poids 67 % |
| 7 | 222, rue de Champéry, Québec 2026-06-10 · 680 m · Vendu 245 000 $ (3 306 $/m²) 74,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 252 108 $ Poids 66 % |
| 8 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 821 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 180 591 $ Poids 63 % |
| 9 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 892 m · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 831 $ | 294 951 $ Poids 62 % |
| 10 | , Québec 2025-09-12 · 424 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −25 868 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 521 443 $ Poids 61 % |
| 11 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 276 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 475 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 576 625 $ Poids 60 % |
| 12 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 601 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 324 320 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.