25 Rue Champéry · Québec
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 105,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 117,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429975842610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329051
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027429975842610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 302 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 658 719 $ Poids 87 % |
| 2 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 835 m · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 488 770 $ Poids 69 % |
| 3 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 586 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 377 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 587 902 $ Poids 68 % |
| 4 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 793 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 203 019 $ Poids 68 % |
| 5 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 750 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 663 069 $ Poids 67 % |
| 6 | 269, rue du Valais, Québec 2025-06-25 · 622 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 502 467 $ Poids 58 % |
| 7 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 611 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +48 643 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 579 881 $ Poids 57 % |
| 8 | , Québec 2025-09-12 · 456 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 590 263 $ Poids 57 % |
| 9 | 140, rue Léo-T.-Julien, Québec 2025-06-16 · 238 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 355 900 $ Poids 56 % |
| 10 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 648 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 365 385 $ Poids 56 % |
| 11 | 30, rue Montpas, Québec 2025-06-23 · 346 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 673 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 444 236 $ Poids 55 % |
| 12 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −21 674 $ | 216 933 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.