70 Rue Champéry · Québec
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 93,6 m² · constr. 1969 · terrain 950,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429976276680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329043
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
23027429976276680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 274 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 635 403 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 445 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 564 929 $ Poids 91 % |
| 3 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 496 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 558 006 $ Poids 84 % |
| 4 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 600 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −9 958 $ | 302 920 $ Poids 78 % |
| 5 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 504 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −29 283 $ | 348 812 $ Poids 75 % |
| 6 | , Québec 2025-09-12 · 395 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 569 885 $ Poids 74 % |
| 7 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 602 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 968 $ Poids 72 % |
| 8 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 314 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 152 042 $ Poids 69 % |
| 9 | 140, rue Léo-T.-Julien, Québec 2025-06-16 · 180 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 343 712 $ Poids 69 % |
| 10 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 390 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 321 611 $ Poids 68 % |
| 11 | 179, rue Josée, Québec 2026-05-25 · 422 m · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 153 383 $ Poids 58 % |
| 12 | 269, rue du Valais, Québec 2025-06-25 · 520 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 486 775 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.