42 Rue Champéry · Québec
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429976860610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329052
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027429976860610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 502 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 574 802 $ Poids 87 % |
| 2 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 571 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 566 273 $ Poids 84 % |
| 3 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 311 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 993 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 646 982 $ Poids 83 % |
| 4 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 393 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 153 873 $ Poids 77 % |
| 5 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 678 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +1 423 $ | 307 376 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 446 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 326 145 $ Poids 72 % |
| 7 | , Québec 2025-09-12 · 450 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 578 438 $ Poids 71 % |
| 8 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 582 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge −15 502 $ | 354 416 $ Poids 71 % |
| 9 | 179, rue Josée, Québec 2026-05-25 · 498 m · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 070 $ Poids 68 % |
| 10 | 140, rue Léo-T.-Julien, Québec 2025-06-16 · 228 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 349 073 $ Poids 66 % |
| 11 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 795 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 200 019 $ Poids 60 % |
| 12 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 669 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −34 519 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 633 389 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.