36 Rue Champéry · Québec
Valeur estimée
711 400 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 200,6 m² · constr. 2000 · terrain 5 158 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 158 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429976953710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345339
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23027429976953710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 672 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 896 194 $ Poids 77 % |
| 2 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 730 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 784 071 $ Poids 57 % |
| 3 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge −120 507 $ | 1 071 055 $ Poids 55 % |
| 4 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 061 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 953 436 $ Poids 53 % |
| 5 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 699 994 $ Poids 49 % |
| 6 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 158 $ · Ajust. âge +65 240 $ | 1 031 398 $ Poids 41 % |
| 7 | 51, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2024-12-18 · 587 m · Vendu 420 822 $ (2 211 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 718 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +23 145 $ | 536 074 $ Poids 40 % |
| 8 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 834 949 $ Poids 38 % |
| 9 | 201, rue de Chavannes, Québec 2025-07-21 · 914 m · Vendu 830 000 $ (4 842 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +70 700 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 911 290 $ Poids 36 % |
| 10 | 14, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-03 · 510 m · Vendu 830 000 $ (3 505 $/m²) 236,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −63 442 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 864 146 $ Poids 36 % |
| 11 | 50, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-04-15 · 607 m · Vendu 523 500 $ (3 122 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 630 $ · Ajust. superficie +51 351 $ · Ajust. âge +49 733 $ | 694 213 $ Poids 34 % |
| 12 | 49, Rue de Champéry, Québec 2024-12-12 · 89 m · Vendu 176 000 $ (1 033 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 242 955 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.