80 Rue Champéry · Québec
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 69,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 159,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,3 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 171 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429977120110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329042
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
23027429977120110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 8 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de Champéry, Québec 2026-06-10 · 539 m · Vendu 245 000 $ (3 306 $/m²) 74,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 215 985 $ Poids 81 % |
| 2 | 179, rue Josée, Québec 2026-05-25 · 379 m · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 122 712 $ Poids 73 % |
| 3 | 305, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 799 m · Vendu 280 000 $ (3 949 $/m²) 70,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 083 $ Poids 66 % |
| 4 | 745, boulevard du Lac, Québec 2025-06-02 · 597 m · Vendu 421 000 $ (5 896 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 408 063 $ Poids 57 % |
| 5 | 564, boulevard du Lac, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 392 500 $ (5 815 $/m²) 67,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 364 014 $ Poids 53 % |
| 6 | 18, chemin du Brûlé, Lac-Beauport 2025-06-20 · 715 m · Vendu 350 000 $ (5 460 $/m²) 64,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 365 644 $ Poids 51 % |
| 7 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 275 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 122 365 $ Poids 46 % |
| 8 | 581, boulevard du Lac, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (6 164 $/m²) 61 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 379 862 $ Poids 44 % |
| 9 | 26, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (11 298 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +40 108 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 718 748 $ Poids 44 % |
| 10 | 214, rue Champéry, Québec 2025-02-20 · 508 m · Vendu 184 500 $ (2 365 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 505 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 190 502 $ Poids 39 % |
| 11 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 751 m · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge −29 831 $ | 270 391 $ Poids 37 % |
| 12 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 677 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 201 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.