810 Boulevard Lac · Québec
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 96,9 m² · constr. 1962 · terrain 6 280,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 280,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429982463610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329057
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027429982463610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 492 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 623 393 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 894 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 557 525 $ Poids 68 % |
| 3 | , Québec 2025-09-12 · 647 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 560 820 $ Poids 63 % |
| 4 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 863 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 549 112 $ Poids 63 % |
| 5 | 140, rue Léo-T.-Julien, Québec 2025-06-16 · 482 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 338 066 $ Poids 62 % |
| 6 | 126, rue du Jura, Québec 2025-07-02 · 664 m · Vendu 468 000 $ (4 995 $/m²) 93,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 453 883 $ Poids 58 % |
| 7 | 595, boulevard du Lac, Québec 2025-07-02 · 675 m · Vendu 370 000 $ (3 974 $/m²) 93,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 072 $ Poids 57 % |
| 8 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 943 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 349 776 $ Poids 55 % |
| 9 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 298 155 $ Poids 54 % |
| 10 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 715 $ Poids 54 % |
| 11 | 6, rue de Zurich, Québec 2025-03-03 · 360 m · Vendu 406 000 $ (4 338 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 381 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 445 208 $ Poids 53 % |
| 12 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 756 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 149 995 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.