18-20 Rue Champéry · Québec
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 110 m² · constr. 1976 · terrain 996,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429985314110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329054
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027429985314110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 349 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 013 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 714 663 $ Poids 77 % |
| 2 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 784 m · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 528 931 $ Poids 74 % |
| 3 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 802 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 221 185 $ Poids 73 % |
| 4 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 742 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +33 216 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 697 875 $ Poids 62 % |
| 5 | 30, rue Montpas, Québec 2025-06-23 · 397 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 480 267 $ Poids 61 % |
| 6 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 882 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 421 917 $ Poids 61 % |
| 7 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 570 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 681 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 639 506 $ Poids 58 % |
| 8 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 626 323 $ Poids 57 % |
| 9 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 382 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −59 969 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 670 119 $ Poids 57 % |
| 10 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −62 860 $ | 573 381 $ Poids 55 % |
| 11 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 637 822 $ Poids 55 % |
| 12 | 269, rue du Valais, Québec 2025-06-25 · 655 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 542 391 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.