920 Boulevard Lac · Québec
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 66,9 m² · constr. 1964 · terrain 10 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 538,3 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429995735610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329069
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027429995735610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de Champéry, Québec 2026-06-10 · 837 m · Vendu 245 000 $ (3 306 $/m²) 74,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 227 612 $ Poids 60 % |
| 2 | 564, boulevard du Lac, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 392 500 $ (5 815 $/m²) 67,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 356 455 $ Poids 59 % |
| 3 | 745, boulevard du Lac, Québec 2025-06-02 · 525 m · Vendu 421 000 $ (5 896 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 400 398 $ Poids 56 % |
| 4 | 581, boulevard du Lac, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (6 164 $/m²) 61 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 371 849 $ Poids 52 % |
| 5 | 179, rue Josée, Québec 2026-05-25 · 674 m · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge −9 295 $ | 125 333 $ Poids 52 % |
| 6 | 18, chemin du Brûlé, Lac-Beauport 2025-06-20 · 807 m · Vendu 350 000 $ (5 460 $/m²) 64,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 383 046 $ Poids 51 % |
| 7 | 305, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 949 $/m²) 70,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 949 $ Poids 49 % |
| 8 | 26, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (11 298 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 753 411 $ Poids 40 % |
| 9 | 515, boulevard du Lac, Québec 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (6 475 $/m²) 61 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 411 204 $ Poids 36 % |
| 10 | 710, Boulevard du Lac, Québec 2024-11-15 · 632 m · Vendu 400 000 $ (5 472 $/m²) 73,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 485 065 $ Poids 33 % |
| 11 | 13, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 194 812 $ Poids 28 % |
| 12 | 214, rue Champéry, Québec 2025-02-20 · 806 m · Vendu 184 500 $ (2 365 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 505 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 187 427 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.