930 Boulevard Lac · Québec
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 114,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 159,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429996393610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329067
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027429996393610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 645 m · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 500 071 $ Poids 78 % |
| 2 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 743 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 141 $ Poids 74 % |
| 3 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 807 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 207 852 $ Poids 74 % |
| 4 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 517 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −45 440 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 684 647 $ Poids 68 % |
| 5 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 467 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 058 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 677 508 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, rue Montpas, Québec 2025-06-23 · 539 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 453 298 $ Poids 62 % |
| 7 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 590 969 $ Poids 61 % |
| 8 | 71, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-10-02 · 763 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 204 $ Poids 59 % |
| 9 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge −53 635 $ | 600 909 $ Poids 58 % |
| 10 | 24, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-07-15 · 727 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 567 $ Poids 57 % |
| 11 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge −62 860 $ | 586 798 $ Poids 56 % |
| 12 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 700 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +48 522 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 693 681 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.