3100 Rue Domaine-Des-Retraites · Québec
Valeur estimée
246 600 $
Autre · 5 735 $/m² · 43 m² · constr. 1999 · terrain 2 194,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 194,3 m²
Frontage
—
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 122 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437904604110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
154027
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
23027437904604110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 4 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3386, avenue Montpetit, Québec 2026-05-14 · 900 m · Vendu 450 000 $ (8 094 $/m²) 55,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −50 989 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 449 685 $ Poids 17 % |
| 2 | 189, chemin de l'Anse-Gingras, Lévis 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (7 645 $/m²) 34,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +32 875 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 346 545 $ Poids 13 % |
| 3 | 3460, rue Vautelet, Québec 2025-07-02 · 324 m · Vendu 212 000 $ (3 719 $/m²) 57 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −26 035 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 209 870 $ Poids 13 % |
| 4 | 3475, rue Vautelet, Québec 2025-05-23 · 281 m · Vendu 222 000 $ (3 902 $/m²) 56,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −27 116 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 228 043 $ Poids 12 % |
| 5 | 3495, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-22 · 411 m · Vendu 377 500 $ (6 409 $/m²) 58,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −50 953 $ · Ajust. âge +28 313 $ | 359 620 $ Poids 10 % |
| 6 | 3495, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-11 · 411 m · Vendu 364 500 $ (6 241 $/m²) 58,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 099 $ · Ajust. superficie −48 059 $ · Ajust. âge +27 338 $ | 373 877 $ Poids 9 % |
| 7 | 3315, Rue France-Prime, Québec 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 176 000 $ (3 188 $/m²) 55,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 199 109 $ Poids 6 % |
| 8 | 3315, Rue France-Prime, Québec 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 893 $/m²) 55,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 179 928 $ Poids 4 % |
| 9 | 3455, chemin Saint-Louis, Québec 2024-06-03 · 359 m · Vendu 322 500 $ (5 485 $/m²) 58,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 908 $ · Ajust. superficie −43 329 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 363 266 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.