3440 Rue Vautelet app. 403 app. 403 · Québec
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 76,9 m² · constr. 1987 · terrain 143,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 147 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437906556110010403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261836
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
23027437906556110010403
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 500 m · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −28 865 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 599 605 $ Poids 69 % |
| 2 | 950, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 997 m · Vendu 395 000 $ (5 374 $/m²) 73,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 238 $ Poids 50 % |
| 3 | 996, boulevard Pie-XII, Québec 2024-06-25 · 652 m · Vendu 346 500 $ (4 257 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 435 938 $ Poids 24 % |
| 4 | 876, boul. Pie-XII, Québec 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 288 000 $ (3 353 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 327 449 $ Poids 18 % |
| 5 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie −20 732 $ · Ajust. âge +16 428 $ | 565 527 $ Poids 18 % |
| 6 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 305 265 $ Poids 17 % |
| 7 | 3126, Rue de Chambord, Québec 2024-05-13 · 694 m · Vendu 120 984 $ (1 315 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 474 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge +12 098 $ | 145 628 $ Poids 12 % |
| 8 | 3062, rue Louvigny, Québec 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 198 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −30 147 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 298 $ Poids 10 % |
| 9 | 1252, Lavigerie, Québec 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −23 562 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 741 $ Poids 7 % |
| 10 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −34 007 $ · Ajust. âge +9 407 $ | 489 331 $ Poids 6 % |
| 11 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −33 236 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 411 998 $ Poids 5 % |
| 12 | 225, rue du Plateau, Lévis 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 394 000 $ (4 472 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 573 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 452 409 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.