3441-3443 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
715 100 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 237,8 m² · constr. 1945 · terrain 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437907261110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261194
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
23027437907261110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3173, rue de Galais, Québec 2026-07-29 · 417 m · Vendu 1 030 000 $ (4 884 $/m²) 210,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 688 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 1 013 288 $ Poids 75 % |
| 2 | 3583, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2025-08-18 · 490 m · Vendu 1 375 000 $ (5 386 $/m²) 255,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −47 126 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 303 916 $ Poids 63 % |
| 3 | 3446, rue Massart, Québec 2025-10-03 · 859 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 693 905 $ Poids 55 % |
| 4 | 3167, rue de Chambord, Québec 2025-06-30 · 448 m · Vendu 495 000 $ (2 354 $/m²) 210,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +32 364 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 531 115 $ Poids 53 % |
| 5 | 3671, rue René-Mézeré, Québec 2026-07-17 · 835 m · Vendu 1 150 000 $ (5 739 $/m²) 200,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 310 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 142 310 $ Poids 49 % |
| 6 | 3648, rue Paul-Archambault, Québec 2025-10-14 · 831 m · Vendu 1 425 000 $ (5 128 $/m²) 277,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 044 $ · Ajust. superficie −102 811 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 311 733 $ Poids 39 % |
| 7 | 3045, rue de la Seine, Québec 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 781 $/m²) 233,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 860 $ Poids 36 % |
| 8 | 3047, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 154 $/m²) 228,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 912 469 $ Poids 35 % |
| 9 | 1127, avenue Beaupré, Québec 2025-05-16 · 883 m · Vendu 400 000 $ (2 075 $/m²) 192,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +46 680 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 450 426 $ Poids 26 % |
| 10 | 3167, rue de Chambord, Québec 2024-07-03 · 448 m · Vendu 350 000 $ (1 664 $/m²) 210,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 404 237 $ Poids 23 % |
| 11 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 766 172 $ Poids 21 % |
| 12 | 1149, avenue Beaupré, Québec 2024-12-19 · 873 m · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +53 817 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 545 132 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.