1165 Avenue Liege · Québec
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 117,3 m² · constr. 1963 · terrain 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437908924610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261856
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23027437908924610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 250 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 440 101 $ Poids 92 % |
| 2 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 538 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 584 356 $ Poids 85 % |
| 3 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 208 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 490 235 $ Poids 77 % |
| 4 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 545 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −25 812 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 551 472 $ Poids 75 % |
| 5 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 489 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 383 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 512 052 $ Poids 72 % |
| 6 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 692 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 744 $ Poids 71 % |
| 7 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 575 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 661 599 $ Poids 65 % |
| 8 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 771 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 800 839 $ Poids 64 % |
| 9 | 3612, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2025-08-26 · 690 m · Vendu 219 000 $ (1 921 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 234 779 $ Poids 62 % |
| 10 | 3269, chemin St-Louis, Québec 2025-07-15 · 594 m · Vendu 445 000 $ (3 699 $/m²) 120,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 451 804 $ Poids 62 % |
| 11 | 1111, rue La Barre, Québec 2025-08-22 · 679 m · Vendu 525 000 $ (4 314 $/m²) 121,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 577 237 $ Poids 61 % |
| 12 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 324 765 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.