1169 Avenue Liege · Québec
Valeur estimée
770 100 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 201,5 m² · constr. 1963 · terrain 983,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 450 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437918012610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261858
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
23027437918012610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3173, rue de Galais, Québec 2026-07-29 · 292 m · Vendu 1 030 000 $ (4 884 $/m²) 210,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 017 346 $ Poids 93 % |
| 2 | 3671, rue René-Mézeré, Québec 2026-07-17 · 931 m · Vendu 1 150 000 $ (5 739 $/m²) 200,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 038 156 $ Poids 68 % |
| 3 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 813 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 543 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 729 370 $ Poids 67 % |
| 4 | 3167, rue de Chambord, Québec 2025-06-30 · 309 m · Vendu 495 000 $ (2 354 $/m²) 210,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 532 943 $ Poids 66 % |
| 5 | 3446, rue Massart, Québec 2025-10-03 · 830 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −31 303 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 696 119 $ Poids 51 % |
| 6 | 1127, avenue Beaupré, Québec 2025-05-16 · 745 m · Vendu 400 000 $ (2 075 $/m²) 192,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 448 770 $ Poids 50 % |
| 7 | 970, boulevard Pie-XII, Québec 2025-07-02 · 812 m · Vendu 470 000 $ (2 574 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 559 070 $ Poids 46 % |
| 8 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 682 m · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +73 482 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 858 518 $ Poids 46 % |
| 9 | 3629, rue Rogère-Lepage, Québec 2025-06-20 · 834 m · Vendu 907 000 $ (4 994 $/m²) 181,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +49 695 $ · Ajust. âge −90 700 $ | 940 891 $ Poids 44 % |
| 10 | 1076, rue de Dijon, Québec 2025-07-11 · 557 m · Vendu 627 000 $ (3 725 $/m²) 168,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +61 843 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 718 788 $ Poids 41 % |
| 11 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 752 m · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +79 838 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 1 011 941 $ Poids 40 % |
| 12 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +6 366 $ | 681 116 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.