3241 Rue Galais · Québec
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 157 m² · constr. 1962 · terrain 689,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437918295110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261860
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23027437918295110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 736 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 849 617 $ Poids 77 % |
| 2 | 3621, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2026-06-23 · 799 m · Vendu 901 000 $ (5 610 $/m²) 160,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge −90 100 $ | 812 163 $ Poids 74 % |
| 3 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 564 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 455 909 $ Poids 72 % |
| 4 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 791 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 694 002 $ Poids 71 % |
| 5 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 543 m · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 295 $ Poids 70 % |
| 6 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 664 m · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −25 010 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 756 301 $ Poids 66 % |
| 7 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 585 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +31 378 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 460 882 $ Poids 64 % |
| 8 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 646 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 108 $ Poids 64 % |
| 9 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 808 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 524 759 $ Poids 61 % |
| 10 | 1076, rue de Dijon, Québec 2025-07-11 · 579 m · Vendu 627 000 $ (3 725 $/m²) 168,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 632 761 $ Poids 58 % |
| 11 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 850 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +34 069 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 496 762 $ Poids 57 % |
| 12 | 1155, avenue Beaupré, Québec 2025-10-24 · 703 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +28 080 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 549 470 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.