3232 Rue Galais · Québec
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 113,7 m² · constr. 1963 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437919700110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261904
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027437919700110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
435 223 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 447 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 575 469 $ Poids 91 % |
| 2 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 193 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 433 195 $ Poids 87 % |
| 3 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 221 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 481 610 $ Poids 85 % |
| 4 | 3371, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 207 m · Vendu 425 000 $ (4 146 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 442 939 $ Poids 64 % |
| 5 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 681 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 850 $ Poids 63 % |
| 6 | 3168, rue Chambord, Québec 2025-06-30 · 219 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 531 605 $ Poids 63 % |
| 7 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 972 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 575 894 $ Poids 63 % |
| 8 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 806 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 789 404 $ Poids 63 % |
| 9 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 640 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −34 035 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 543 248 $ Poids 63 % |
| 10 | 3269, chemin St-Louis, Québec 2025-07-15 · 517 m · Vendu 445 000 $ (3 699 $/m²) 120,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 445 146 $ Poids 61 % |
| 11 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 945 m · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 319 888 $ Poids 61 % |
| 12 | 1111, rue La Barre, Québec 2025-08-22 · 590 m · Vendu 525 000 $ (4 314 $/m²) 121,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 569 472 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.