1142 Rue Lombard · Québec
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 101,1 m² · constr. 1963 · terrain 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437919966610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261913
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027437919966610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
438 134 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 280 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 451 421 $ Poids 95 % |
| 2 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 326 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 489 851 $ Poids 87 % |
| 3 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 384 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 579 574 $ Poids 86 % |
| 4 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 335 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 565 304 $ Poids 81 % |
| 5 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 556 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 578 719 $ Poids 78 % |
| 6 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 407 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 921 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 544 364 $ Poids 78 % |
| 7 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 789 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +690 $ | 140 528 $ Poids 75 % |
| 8 | 3371, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 263 m · Vendu 425 000 $ (4 146 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 416 817 $ Poids 74 % |
| 9 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 635 m · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 569 368 $ Poids 72 % |
| 10 | 3168, rue Chambord, Québec 2025-06-30 · 151 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 503 297 $ Poids 69 % |
| 11 | 3125, rue de Champagne, Québec 2025-07-18 · 384 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 446 992 $ Poids 62 % |
| 12 | 3111, rue de Chambord, Québec 2025-05-30 · 443 m · Vendu 505 000 $ (5 327 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 579 533 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.