3377 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 103,3 m² · constr. 1981 · terrain 332,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437927311110070008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261891
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027437927311110070008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
432 160 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 0 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 99 % |
| 2 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 507 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 490 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 585 610 $ Poids 80 % |
| 3 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 523 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 529 375 $ Poids 77 % |
| 4 | 3371, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 27 m · Vendu 425 000 $ (4 146 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 459 628 $ Poids 76 % |
| 5 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 588 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 623 551 $ Poids 75 % |
| 6 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 581 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 616 553 $ Poids 71 % |
| 7 | 3168, rue Chambord, Québec 2025-06-30 · 404 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 550 540 $ Poids 66 % |
| 8 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 767 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 730 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 634 630 $ Poids 65 % |
| 9 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 785 m · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +44 035 $ | 621 803 $ Poids 64 % |
| 10 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +13 118 $ | 154 496 $ Poids 58 % |
| 11 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2025-03-12 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 872 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 578 $ Poids 58 % |
| 12 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 165 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −36 833 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 455 544 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.